COMO SABER EN DONDE PONER TU LOCAL COMERCIAL
- APRIN BOGOTA S.A.S
- 12 abr 2019
- 5 Min. de lectura
Hola, hola. Bien, el día de hoy APRIN S.A.S te trae un articulo con un excelente contenido sobre todo si estas pensando en poner un local comercial en Bogota y no sabes en que zona, barrio o sector establecerlo.
El comercio es un constante estudio de factores internos y externos, por mas bueno que sea un producto o una empresa si no esta no esta localizada en la zona correcta sera muy, pero muy dificil que obtenga las ganancias y reconocimiento necesario. Bogota es una ciudad altamente comercial, es 99% seguro que en cada tres cuadras que camines dos de ellas tendran algun local comercial o vendedor ambulante que a pesar de ser un vendedor informal sigue sumonado y haciendo parte del comercio de la ciudad, así que si bien es facil darse un puesto en las calles, hay que saber hacerlo bien.
Por eso hoy te traigo los sectores ideales para poner tu negocio comercial en bogota y no fallar en el intento.
El sector industrial es muy grande, de esa misma forma esta divivido a nivel de la ciudad, es por eso que los citadinos sabemos que en ciertos lugares podemos encontrar una cosa en especifico o muchas en particular, tambien podemos decidir si en ese lugar estara el producto mas barato, mas costoso, entre otros.
Ahora, nosotros como propietarios del negocio tenemos que mirar en donde vamos a poner nuestros locales para garantizar las ventas y compras que deseamos para posicionarnos en el sector industrial de nuestro gremio y así mismo del comercio en la ciudad. Por eso te traemos esta lista eficiente de zonas comerciales en Bogota, de esa forma ya sabras y tendras una forma mas simple de idear el lugar de tu nuevo negocio y a partir de ir deducir si realizaras un arrendamiento o una compra oficial del espacio en donde mostrarar tu negocio fisicamente.
Empecemos:
Kennedy
A la vuelta del Hospital de Kennedy, por la carrera 78b, entre la Av. Primero de Mayo (calle 22) y el Parque de Techo (calle 26 sur) se encuentra todo tipo de comercios, desde restaurantes hasta locales para comprar electrodomésticos, ropa y accesorios.
Este sector es muy variado, podemos encontrar servicios de restaurantes, de costureria, de ropa y maquillaje, entre otros. Versatil y bastante activo, tiende a manejar un horario muy concreto que genera una ciruclacionde clientes bastante amplia ya que estos situacios son exclusivamente de zonas residenciales.
Santa Bárbara
La calle 122, entre carreras 15 y 19, hay toda una avenida rodeada de comercios de ropa donde encuentra marcas como Diesel, Wilson, Tommy, entre otros.
Por estas zonas tambien se encontra la Feria de Pulgas de Usaquen, esta feria es conocida incluso a nivel mundial en Bogota por recurrir todo tipo de negocios enfocados en productos artesanales que gozan de gran exclusividad y excentricidad, si tu negocio o proximo comercio es unico y maneja elementos exclusivos de colombia o tecnicas diversas de produccion como consumo sostenible, entre otros, este lugar es el indicado para ti. Abre solo los fines de semana y goza de una clientela, amplia, exclusiva y de caracter muy internacional.
Venecia
En la carrera 68 con Autopista sur, donde curiosamente esta avenida se convierte en la carrera 51, se halla la zona comercial de Venecia. Perfecta para comprar zapatos, ropa y todo tipo de artículos.
Este lugar es perfecto para locales que sean puntos de fabrica o grandes bodegas comerciales, aquí resaltan las telas de todo tipo y tamaños, las cortinas, cubrelechos y juegos de baño y cocina. Si tu proximo local sera una empresa textil, este es el lugar ideal para ti.
El Septimazo
La carrera Séptima, como eje de la ciudad, es un foco de comercios, restaurantes y vendedores, donde la gente camina y disfruta de espectáculos culturales. Se caracteriza por tener variedad de productos de toda indole y aun precio muy adsequible para el consumidor.
Este ritual bogotano se realiza entre las calles 10 y 24.
Ok, estas son zonas generales y concretas en donde claramente puedes poder tu negocio y te aseguramos que no te ira mal por nada del mundo, ahora, aca en bogota tambien se maneja mucho el estilo de pasillos, paseos comerciales o el famoso pasaje comercial, estos lugares son zonas especificas para el comercio, aca podras encontrar rapidamente un local en arrendamiento o venta para tu negocios y claramente es una zona en donde siempre contaras con clientela para atraes.
Acá te dejamos una lista de pasajes comerciales que estan en nuevo funcionamiento en Bogota, estos sectores son nuevos o remodelados en su mayoria por lo tanto es seguro que podras encontrar un espacio y al ser un lugar nuevo tambien tenderas a ser mucho mas llamativo para los compradores:
Paseo Comercial 12 de Octubre: Carrera 50 entre Cll 79B y 72, con una inversión de $8.200 millones, en Barrios Unidos.
Paseo Comercial Villas de Granada: Carrera 112ª entre Calles 80 y 72 F, con una inversión de $9.500 millones, en Engativá.
Paseo Comercial Acacias - San Francisco: Carrera 19D entre Dg. 62 Sur y Dg. 67B Sur, con una inversión de $9.500 millones en Ciudad Bolívar.
Paseo Comercial Boitá - Santa Catalina: Calle 45 Sur entre Carrera 72U Bis y Carrera 72I, con una inversión de $20.400 millones en Kennedy.
Paseo Comercial Brasil: Calle 51 Sur entre Carrera 88C y AK 89B, con una inversión $6.400 millones, en Bosa.
Paseo Comercial La Alquería: Carrera 52C entre Calle 40 Sur y Autopista Sur, con una inversión: $5.600 millones, en Puente Aranda.
Paseo Comercial Usaquén: Calle 162 entre Carrera 8 y Carrera 8G, con una inversión: $6.400 millones.
Paseo Comercial Fontibón: Carrera 100 entre Calle 17 y Calle 22, con una inversión $24.000 millones.
¿Por que es importante esto? En Bogota aunque la siguiente afirmacion parece mentira, uno no puede poner un local comercial en cualquier lado, Bogota esta distribuida por zonas comerciales, residenciales o mixtas y segun esto mismo los precios y procedimientos de arrendamientos y compra de propiedades en totalmente diferente, es importante para nosotros que sepas esto, pues no es justo ni legal pagar recibos de servicios publicos de consumo comercial cuando tu propiedad se esta usando unicamente para vivienda o viceversa. Aquí APRIN S.A.S nosotros tenemos los conocimientos necesarios para que esto no te pase y con nuestra sesoria juridica y servicios de tramites inmobiliarios te podemos garantizar que si compras o arriendas un local comercial en Bogota lo haras de la forma mucho mas efectiva, legal y eficaz.
Con esto damos por terminado el articulo de hoy, que espero les haya sido de mucha ayuda y como regalo adicional te dejamos las normas de uso, restriccion y cobro para el uso del espacio publico en terminos de comerciales, la norma de locales comerciales bajo el decreto 325 de 1992 y la de propidad horizontal que es la Ley 182 de 1948 y el Decreto 1365 de 1986.
No siendo mas, APRIN S.A.S les desea un feliz día y nos vemos en un proximo articulo. ¡Bye!
Referencias:
Diez zonas de Bogotá se transformarán en Paseos Comerciales. (2019). Retrieved from http://www.bogota.gov.co/fontibon/temas-de-ciudad/paseos-comerciales-en-bogota
¿Ya conoce los centros comerciales a cielo abierto de Bogotá?. (2019). Retrieved from https://www.civico.com/bogota/noticias/ya-conoce-los-centros-comerciales-a-cielo-abierto-de-bogota
Estas 10 zonas de Bogotá serán transformadas en paseos turísticos y comerciales. (2019). Retrieved from https://www.pulzo.com/nacion/zonas-bogota-que-transformaran-paseos-comerciales-PP652119
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